索引号: 11340722003125642M/201806-00068 主题分类: 综合政务
发布机构: 县房产局 信息来源: 县房产局
文号: 枞房【2018】11号 关键词: 农村房屋危险等级评定办法
生成日期: 2018-01-19
生效时间: 2018-01-16
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关于印发《枞阳县农村房屋危险等级评定办法》的通知
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各乡、镇人民政府,县经开区管委会:

根据《住房城乡建设部、财政部、国务院扶贫办关于加强和完善建档立卡贫困户等重点对象农村危房改造若干问题的通知》(建村[2017]192号)精神,为完成我县脱贫攻坚战总体目标中农村贫困人口住房安全有保障的工作任务,县房产局根据《农村危险房屋鉴定技术导则(试行)》(建村函[2009]69号)中C级和D级危房评定标准,结合我县危房改造工作实际,制定《枞阳县农村房屋危险等级评定办法》,现印发给你们,请参照执行。





                                                                                                      枞阳县房地产管理局

                                                                                                          2018年1月16日


枞阳县农村房屋危险等级评定办法




中央支持的农村危房改造对象应在建档立卡贫困户、低保户、农村分散供养特困人员和贫困残疾人家庭等4类重点对象中根据住房危险程度确定,依据《农村危险房屋鉴定技术导则(试行)》(建村函[2009]69号),我局制定简明易行的评定办法,供各乡镇参照执行,少数确实难以评定的可通过购买服务方式请专业机构鉴定。

县房产局会同各乡镇建设办负责实地查看农户住房情况,结合下述评定标准对农户房屋进行危险等级评定,现场确定是否符合危房改造条件并确定改造方式。

一、房屋各组成部分

1、地基基础:  A级:完好,地基、基础稳固。B级:基础埋深略小;有轻微不均匀沉降。C级:基础埋深偏小;有明显不均匀沉降。D级:地基失稳;基础局部或整体塌陷。

2、承重墙:  A级:砌筑质量良好;无裂缝、剥蚀、歪斜。B级:砌筑质量一般或较差;有轻微开裂或剥蚀。C级:砌筑质量很差,裂缝较多,剥蚀严重;纵向墙体脱闪,个别墙体歪斜。D级:墙体严重开裂;部分严重歪斜;局部倒塌或有倒塌危险。

3:木柱、梁、檩:  A级:无腐朽或虫蛀;无变形;有轻微干缩裂缝。B级:轻微腐朽或虫蛀;有轻微变形;构件纵向干缩裂缝深度超过木材直径的1/6。C级:有明显腐朽或虫蛀;梁檩跨中明显挠曲,或出现横纹裂缝;梁檩端部出现劈裂;柱身明显歪斜;柱础错位;构件纵向干缩裂缝深度超过木材直径的1/4;榫卯节点有破损或有拔榫迹象。D级:严重腐蚀或虫蛀,梁檩跨中中出现严重横纹裂缝;柱身严重歪斜;柱础严重错位;构件纵向干缩裂缝深度超过木材直径的1/3;榫卯节点失效或多处拔榫。

4:木屋架:  A级:无腐蚀或虫蛀,无变形;自身稳定性良好。B级:有轻微腐蚀或虫蛀;有轻微变形;自身稳定性较差。C级:有明显腐蚀或虫蛀;下弦跨中出现横纹裂缝;端部支座移动或松动;屋架在平面内或平面外明显歪斜;榫卯节点有破损或有拔榫迹象。D:严重腐蚀或虫蛀;下弦跨中出现严重横纹裂缝;端部支座失效;屋架在平面内或平面外严重歪斜;榫卯节点失效或多处拔榫。

5:混凝土柱、梁  A级:表面无剥蚀;无裂缝;无变形。B级:表面轻微剥蚀,或出现轻微开裂。C级:表面剥蚀严重;出现明显开裂、变形。D级:表面剥蚀严重 ,钢筋外露;出现严重开裂、变形。

6:屋面  A级:无变形;无漏水现象;椽、瓦完好。B级:局部轻微沉陷;较小范围渗水;椽、瓦个别部位有损坏。C级:较大范围出现沉陷;较大范围渗水;椽、瓦有部分损坏。D级:较大范围出现塌陷;大范围渗水漏雨;椽、瓦损坏严重。

二、房屋整体

分为四个危险等级:A级:没有损坏,基本完好(房屋各组成部分:各项均应为A级;土木、砖土混杂结构,及泥浆砌筑的砖木、石木结构不应评为A级);B级:轻微破损,轻度危险(房屋各组成部分:至少一项为B级;土木、砖土混杂结构,及采用砌筑的砖木、石木结构最多可评为B级);C级:中度破损,中度危险(房屋各组成部分:至少一项为C级);D级:严重破损,严重危险(房屋各组成部分:至少一项为D级)。

三:评定结果运用:符合C级危房的予以修缮加固,符合D级危房需拆除重建。

各乡镇应根据此评定标准对申请危房改造农户住房进行现场查看,确定其房屋危险等级和进行危房改造的方式,并认真填写《枞阳县农村危险房屋鉴定表》,鉴定人员签字盖章后装入农村危房改造档案。

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