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索引号: 11340722003125642M/201904-00114 主题分类: 综合政务
发布机构: 县房产局 信息来源: 县房产局
文号: 关键词: 房地产开发投资与经营
生成日期: 2019-04-03 废止时间:
生效时间:
内容概述:
2019年1-3月份枞阳县房地产开发投资与经营情况
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20191-3月枞阳县房地产开发投资同比减少;房地产市场供给同比下降;商品住房成交量同环比终上升;商品住房平均价格同比上升环比小幅回落;房地产市场3月末商品房供给量持平,累计商品房待售面积减少,存销比也随之减少;销售对象以本县人群为主,销售户型以90-120㎡居多。从总体上看,20191-3月份房地产市场总体形势稳中有增。

(一)、房地产开发与投资情况

1、开发投资。20191-3月完成开发5.86亿元,同比减少13.23%,其中住宅5.58亿元,同比减少6.54%

2建设规模。20191-3施工面积131.72㎡,同比增长40.34%,其中:新开工面积16.27万㎡,同比减少0.19%;竣工面积1.56万㎡,同比增加3.71%;

(二)、房地产市场供需情况

3房地产市场供给。20191-3月共批准预销售面积16.3万㎡,同比减少4.5%。其中住宅面积15.91万㎡,同比增加2.52%

4房地产市场需求。20191-3完成商品房销售面积14.9万㎡,同比增长24.38%,其中住宅13.08万㎡(1104套),同比增长16.03%3完成商品房销售面积5.59万㎡,其中住宅4.67万㎡(438套),月坏比增长8.36%

5、商品房销售对象。20191-3月购房人群主要为枞阳本县人,购房面积为13.04万㎡(1101),占99.69%,其中本县城区12.89万㎡(1088),占98.55%,本县其他乡镇0.15万㎡(13),占1.15%。县外人群较少,购房面积只有0.04万㎡(3),占0.31%

6、商品房待售情况。2019331后全县商品房待售面积85.16㎡,其中住宅56.77万㎡,全县商品房存销比:15.272019年去化房地产库存14.90万㎡,其中非住宅1.83万㎡。

(三)、商品房销售价格变动情况

7商品房平均销售价格。20191-3月商品房平均销售价格4707.36/㎡,同比上涨13.90%。其中住宅4696.31/㎡,同比上涨16%3月份商品房平均销售价格4710.09/㎡,同比上涨14.86%,环比减少2.87%,其中住宅4688.36/㎡,同比上涨14.78%,环比减少2.99%

8、城区商品房平均销售价格。20191-3月商品房平均销售价格5004.84/㎡,同比上涨16.73%,其中住宅4957.73/㎡,同比上涨18.61%3月份商品房平均销售价格4963.33/㎡,同比上涨15.94%,环比减少3.67%。其中住宅4931.58/㎡,同比上涨16.01%,环比减少2.69%

(四)、存量房(二手房)交易情况。

20191-3存量房(二手房)交易面积:3.39万㎡,同比增长65.31%,均价3504.92/㎡,同比上涨42.41%,其中住宅销售3.44万㎡,同比增长64.28%,均价3444.12/㎡,同比增长40.99%
(五)、20193月商品房销售前五名排行(按网备数据统计)

1、安庆物华地产有限公司(龙湖国际城),        销售面积8477㎡,均价4577.51/㎡。

2、安徽天城房地产开发有限公司(学府和莲花广场),销售面积8370㎡,均价5659.74/㎡。

3、安徽宜龙集团房地产开发有限公司(逸龙山庄),销售面积5332㎡,均价4907.78/㎡。

4、枞阳县天友置业有限公司(众阳一品),        销售面积5131㎡,均价5125.74/㎡。

5、安徽振阳置业有限公司(滨江现代城),        销售面积2994㎡,均价4251.68/㎡。

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发布员:韩法冰    审核人:韩法冰

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