索引号: 11340722003125642M/202112-00168 主题分类: 城乡建设、环境保护
发布机构: 县房产服务中心 信息来源: 县房产服务中心
文号: 关键词: 农村住房安全保障注意事项及关键词诠释
生成日期: 2021-07-21
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枞阳县农村住房安全保障政策注意事项及关键词诠释
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一、农村危房改造的补助对象是哪些人?

2021年起农村住房安全保障对象主要是6类困难群众,包括农村易返贫致贫户、农村低保户、农村分散供养特困人员因病因灾因意外事故等刚性支出较大或收入大幅缩减导致基本生活出现严重困难家庭(以下简称“严重困难家庭”)、农村低保边缘家庭未享受过农村住房保障政策支持且依靠自身力量无法解决住房安全问题的其他脱贫户。对于已实施过农村危房改造但由于小型自然灾害等原因又变成危房且农户符合条件的,由乡镇以上人民政府出具情况说明可将其再次纳入支持范围,但已纳入因灾倒损农房恢复重建补助范围的,不得重复享受农村危房改造支持政策。

二、哪些人不能列入农村危房改造补助对象?

经商办企业、在城镇拥有或购买住房或商业用房、财政供养人员(含已退休的财政供养人员)、家庭拥有消费型小汽车、另有安全住房的和政策规定其他情形的不得列入农村危房改造对象。

三、农村危房改造的补助标准是多少?

农村危房改造资金以农户自筹为主,政府补助为辅。政府资金补助标准为:重建户均2万元,修缮加固户均0.6万元。市县提标后:重建户均补助2.5万元(农村分散供养特困人员补助3万元),修缮加固户均补助1万元(农村分散供养特困人员补助1.2万元)。

四、农村危房改造申请、审核和实施程序是怎样的?

(一)确认身份。民政部门负责认定农村低保户、农村分散供养特困人员、农村低保边缘家庭;乡村振兴(扶贫)部门会同有关部门负责认定因病因灾因意外事故等刚性支出较大或收入大幅缩减导致基本生活出现严重困难家庭;乡村振兴(扶贫)部门负责认定农村易返贫致贫户、符合条件的其他脱贫户。(二)开展鉴定。县级住建(房产)部门对镇村上报的农户房屋进行房屋安全鉴定,经鉴定为C级或D级或无房户的可列为农村危房改造对象,纳入农村住房安全保障政策支持。(三)申请程序。按照“个人申请-村民(代表)会议评议-村公示(5个工作日)-乡镇审核公示(5个工作日)-县级审批公示”程序确认危房改造对象。(四)签订协议并施工。施工前应与经培训合格的农村建筑工匠或有资质的施工队伍签订协议进行施工,危房改造户在协议中承诺重建房屋面积不超标、不大额负债、及时拆除旧房。

五、农村危房由谁鉴定,标准是什么?

农村危房鉴定是由县级住建(房产)部门组织具有专业知识或经过培训上岗的专业人员开展。共划分为4个等级:A级为结构能满足正常使用要求,未发现危险点,房屋结构安全;B级为结构基本满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构安全;C级为部分承重结构不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房;D级为承重结构已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房。

六、农村危房改造的方式主要有哪些?

1、拟改造农村危房属整体危险(D级)的,原则上应拆除重建;属局部危险(C级)的,应修缮加固。因地制宜选择适宜改造方式和技术,根据危房现状、农户意愿等实际情况采取拆除重建或维修加固等改造方式。2、建设方式以农户自建为主,鼓励村民投工投劳和互帮互助,农户自建确有困难且有统建意愿的政府可帮助农户选择有资质的施工队伍统建。3、对于生活自理能力较差的特殊困难户可就近安排在本村亲属家边建房,便于照顾。4、对于自筹资金和投工投料能力弱的特殊困难户,乡镇村要帮助协调施工队伍和建筑材料或帮助组织建房。5、鼓励通过统建农村集体公租房及幸福大院、修缮加固现有闲置公房、置换或长期租赁村内闲置农房等方式,兜底解决其住房安全问题。

七、农村危房改造执行什么建设标准?

地基坚实、基础牢靠、结构稳定,满足抗震安全基本要求,保证改造后农房正常使用安全和基本使用功能。不得使用空心水泥砖等不符合农房抗震基本要求的建筑材料建设新房。禁止单独进行粉刷、装饰等与提升住房安全性无关的改造行为。

八、农村危房改造的面积如何把握?

农村危房改造采用维修加固方式的,不改变原住房面积。危房重建要严格控制建设面积,引导农户建设既经济合理又满足使用需求的房屋,防止盲目攀比、超标准建设导致农户大额举债建房产生返贫、致贫风险等现象发生。

九、农村危房改造怎样验收?

按农村危房改造建设标准进行竣工验收,将重建户旧房拆除等纳入验收内容。县级住房和城乡建设部门负责组织开展房屋安全性评定,建房备案书作为住房安全性认定的基本依据。

十、农村危房改造补助资金如何拨付?

政府补助资金要在竣工验收合格后30日内足额拨付到户;对于政府组织实施加固改造,以及统建集体公租房等兜底解决特困户住房的,可在明确改造标准、征得农户同意并签订协议的基础上,将补助资金直接支付给施工单位、施工队或建筑工匠。

十一、镇村干部走访时如何进行住房安全性简易排查?

1、看场地是否有滑坡、泥石流等危险;2、看地基基础是否稳定;3、看承重墙是否有明显裂缝、变形;4、看木柱、梁、檩等木承重构件是否有明显开裂、腐蚀、变形、虫害,各部件是否连接牢靠;5、看混凝土柱、梁是否有明显开裂、变形;6、看屋面是否明显变形、损坏;7、询问农村低收入群体家庭是否有明显住房安全问题。

十二、基层干部如何把握自身作风建设?

1、严禁优亲厚友等行为,坚持公开、公正、公平的原则。2、严禁骗取、冒领、虚报、重复申领危房改造补助资金。3、严禁基层工作人员吃拿卡要、索取好处费等行为。4、严禁单纯将农村危房改造补助资金用于房屋粉刷、装饰等与提升住房安全性无关的用途。

十三、发现问题向哪个部门咨询或投诉?

房屋鉴定、改造等事项可拨打下列电话咨询:枞阳县房产服务中心:3229539;

发现农村危房改造过程中违规违纪行为可拨打下列电话举报投诉,县房产服务中心:3229539;驻县住建局纪检监察组:2118207。

解读部门:枞阳县房产服务中心
      咨询科室:住房保障办公室
      联系方式:0562-3229539

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